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贸战风向突变 港楼成交或缩半

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(记者 黎梓田)楼市一片「乐陶陶」氛围之下,美国总统特朗普倏忽称将向2,000亿美圆的中国商品加征关税由10%上调至25%,并且能够会对其他中国商品分外加征关税,昨早股市回声急挫,如状况继承恶化,与其痛痒相关的物业市场亦将遭到一定程度影响。有地产署理指, 中美贸易商洽突变将吸收更多投资者「套股换楼」;但亦有署理以为,如本周五加征关税落实,将来成交将萎缩一半,以致激发跌势,届时楼价将会下跌半成。

商洽碎裂 楼价料跌5%

华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰透露表现,中美贸易商洽突变,或会令局部买家稍转谨慎,但经历过客岁楼市微调后急升的状况后,物业依然是较抱负的保本东西,并且较投资股票所需专业知识相对较少,置信股市动摇将吸收更多投资者「套股换楼」,物业市场长线投资者比例将增添。

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美联物业室庐部行政总裁布少明以为,短期内楼市未必有太大回响反映,但以客岁履历来讲,若是贸易商洽碎裂,对楼市一定有影响,成交量会萎缩至只要一半,估计会有5%跌幅。预期市场会连结张望,亦会有买家「套股换楼」,不外只占少局部,未必对楼市有充足支撑。

别的,利嘉阁地产总裁廖伟强却有另一番意见,他透露表现,以特朗普的谈吐来看,他还没有决议提拔关税,如本周五落实提拔关税的话,对中国内地以致天下的打击会非常大,估计会窒碍或减慢楼价急速的升势,但本港楼市基调强劲,不代表届时楼价会掉头向下,除非特朗普再释出谈吐令事变恶化。

至于香港置业行政总裁李志成透露表现,美国进步关税临时来讲对本港楼市影响细微,但需视乎之后会否落实加征关税,如加征关税成为事实的话,料买家会连结张望,成交或会凝结,但在上车需求的支撑下,中小型楼价不会遭到太大影响,估计发展商及业主的加价措施会「停一停」,如开价贴市的话,成交量亦能保持一定程度。

中國4月財新服務業PMI回升

此前公佈的4月財新中國製造業PMI回落0.6個百分點至50.2,擴張幅度有所減弱,受此拖累,4月財新中國綜合PMI錄得52.7,低於3月0.2個百分點。


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