启德商地接6标书 估值最高112亿 – 快头条
登录
  • 欢迎进入生活网!
  • 如果您觉得生活网对你有帮助,那么赶紧使用Ctrl+D 收藏生活网并分享出去吧

启德商地接6标书 估值最高112亿

社会 admin 11次浏览 未收录

貿戰無礙 新盤再現一Q清

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國照加中國貨品關稅,港股大幅波動下,會德豐地產與港鐵合作日出康城MONTARA昨午開售次輪116伙,由於該盤開價克制,加上用家需求大,消息指,次輪116伙沽清,套現近10億元。其中,頭籌買家陳先生更斥資約3,650萬元購入4伙。連同上周六售出首批500伙,該盤於短短7日沽清全數616伙,套現逾50億元。

(记者 颜伦乐)中美贸易战阴霾下,昨日截标的启德前跑道区第4C区4号土地贸易/旅店土地可谓「生不逢时」。地政总署宣布,项目收到6份标书,比拟年终流标的第4C区5号土地收9标书更差。业界指,项目投资额奋发加上市况转变等,令生长商却步。据悉,项目可建楼面约86.3万方呎,市场估值介乎82亿元至112.2亿元,每呎楼面地价9,500元至1.3万元。

长实新地信置纷竞逐

美国昨日正式向中国商品加征关税,市场随即涌现动摇。与此同时,当局就启德第4C区4号土地举行截标,因为市场避险心情加重,加上土地生长前提不算优良,令项目昨日只收到6份标书,比拟往年1月流标的第4C区5号土地9份标书少33%,回响反映更差。综合市场资讯,入标财团屈指可数,只得长实、新地及信置等当地生长商为主。

前提多合作大碍叫价

貿戰無礙 新盤再現一Q清

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國照加中國貨品關稅,港股大幅波動下,會德豐地產與港鐵合作日出康城MONTARA昨午開售次輪116伙,由於該盤開價克制,加上用家需求大,消息指,次輪116伙沽清,套現近10億元。其中,頭籌買家陳先生更斥資約3,650萬元購入4伙。連同上周六售出首批500伙,該盤於短短7日沽清全數616伙,套現逾50億元。

业内人士透露表现,项目有许多前提都令生长商兴致下落,彷佛限定项目中30%至50%需用作旅店用处,又列明写字楼及旅店都不能拆售,生长商需作长线投资。而将来东九龙将有多个写字楼接踵完工,启德区内亦有多幅贸易/旅店地未投标,项目的配套及交通亦需要时候生长,均令启德前跑道贸易地吸引力下落。

莱坊实行董事及估价及征询部主管林浩文透露表现,项目入标人数一样平常,不算积极。虽然启德室庐地价又创新高,但贸易项目投资又是另一回事,特别启德跑道区配套及交通均未完美,生长旅店的出价肯定比室庐地低许多。他续说,近期市况影响下,忧郁当局的底价与生长商出价继承有落差。

材料显现,启德第4C区4号贸易/旅店用地,享维港海景,可建楼面863,158方呎,料供应约480个至800个房间。土地内被用作旅店用处的可建楼面不得少于258,947方呎,其实不得多于431,579方呎,个中用作隶属设备的楼面不得多于172,632方呎,并须注意隶属设备中的商舖或文娱设备或二者算计楼面不得多于43,163方呎。

頭籌客掃4伙 3間作投資

他坦言,看不懂中美貿易戰走勢,惟長遠看好本港樓市前景,上周該盤首輪開售已有入票,但未能成功買入單位。


生活网版权所有丨如未注明 , 均为原创丨转载请注明启德商地接6标书 估值最高112亿
喜欢 (0)
[]
分享 (0)