专家析影响楼价走势要素 – 快头条
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专家析影响楼价走势要素

财经 admin 10次浏览 已收录

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。

1、中美打贸易战,两边均释出减息放水的讯号,楼市仍有支撑。

2、香港短中期地皮供给缺乏题目不可能完整处理。

3、贸易战恶化或袭击实体经济,影响失业率及经济显示。

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。

4、中美触及深层次抵牾,难有圆满处理。

总结:今年内楼价再升5%,厥后向下调解。

■制表:记者 黎梓田

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。


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