【拆局】贸战晋级影响未反应 – 快头条
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【拆局】贸战晋级影响未反应

财经 admin 56次浏览 已收录

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。

中美商业烽火舒展,楼市又有降温迹象,新盘涌现挞订潮,连豪宅亦不克不及幸免,惟同时却有统计数据显现楼价经已打破客岁汗青高位……终究楼市与经济远景是不是摆脱?市民又应当怎么看?

指数多滞后 破顶料继承

笔者置信,将来两礼拜可以或许另有其他楼价指数打破高位,如华夏地产体例的华夏都市抢先指数CCL,上周为186.07点,间隔客岁188.64点的汗青高位仅相差1.36%。至于差估署体例的楼价指数则与客岁高位仍有间隔,短期内则未必能再创岑岭。

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。

近日中美商业战升温,形成心情惊愕和股市下挫,削减买家入市自信心之余,亦会令对股市依靠水平较大的业主,在「炒股」下被迫卖楼套现,日前跑马地有80后就因「炒期指」需卖楼还债个案恰好申明这点。近来一手市场的挞订个案增添,并舒展到豪宅,亦不克不及消除有买家因忧郁没法累赘供楼上会等风险而挞订离场,如以后三、四个礼拜后状况延续,而二手楼价又有所回落的话,则将会是商业战影响「见真章」的时刻。

听李超人话「量力而为」

事实上,坊间楼价指数统计存在滞后性,因为网络数据需时,一样平常乃依据两至三礼拜前的数据作统计,彼时市场正沉浸在中美会达成协议的优美想像当中,连「大淡友」汤文亮都不由得入市,大叫「唔买以为本身好笨」。因而估计其他的楼价指数,在商业战恶化后两礼拜仍会继承上升,而以后的走势则需视乎商业战的生长走向,如今宣布的楼价指数亦未必可以或许照实反应楼市的状况。买家在本日这个非常时期置业,套用李超人的措辞,万万要「量力而为」。■香港文汇报记者 黎梓田

新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。


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