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雅典居劲劈17%沽货 观察料楼市跌势收窄

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2019年10月17日

愛海頌今售218伙 超購6.3倍擬添食

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2019/10/17 (周四) 12:00上午

雅典居劲劈17%沽货 观察料楼市跌势收窄

社会动乱不止,经济延续下滑,有业主等不及施政报告宣布最新居策,已不由得劈价卖楼,个中马鞍山雅典居有单元怒劈逾17%沽出,呎价仅约1.1万元。不过有观察显现,地产业界对楼市的自信心略为回稳,预计楼价跌幅会稍为收窄。
利嘉阁泄漏,马鞍山雅典居一个低层727呎三房套房户,业主底本于8月叫价980万元放盘,但遇着社会活动升温,获准买家议价后,即情愿劲减170万元或17.3%,以810万元沽出单元,有用面积仅11,142元,较屋苑对上5宗成交的均匀呎价12,863元低水13%。不过原业主9年前仅以433万元购入该单元,持货9年仍赢利377万元,劲赚87%。
至于楼龄仅4年的湾仔囍汇,一个有用591呎两房单元,业主5月时以1,800万元放盘,但因应近期市况调解叫价,终究大减200万元或11.1%,以1,600万元将单元易手予一位当地首置客,有用呎价27,073元。业主5年前向发展商一手买入该单元楼花,终究赢利529万元离场,单元升值49%。
居屋愉翠苑亦跌价一成
至于居屋亦涌现大幅跌价个案,世纪21奇丰物业刚促进一宗沙田愉翠苑成交,该单元有用面积663呎,拥三房一套房距离;业主底本开价938万元,但赶上“反送中”风云,三个月后跌价98万元或10.4%,终获用家在自由市场以840万元接货,有用呎价12,670元,属低时价水平。
另一方面,华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,反应前哨掮客对楼市自信心水平的华夏掮客人指数(CSI)最新报30.37点,较上周的28.12点回升2.25点,重上30点水平兼完毕两周连跌;他预计,数据反应楼价短期内或延续调解,但下调幅度有限,预计由本年高位起计下跌约一成摆布,而预计CSI重返50点以上,调解才会完毕。

測量界:走勢受經濟主導 「放寬按保 樓價照跌」


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