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七台河酒店:潘乐陶传劈价卖南区收租盘

admin2020-12-1126

浪琴园2050万沽 一个月减价14.6%

美国减息后首个周末,楼市交投有所回升,但价格未见起色,市场继续录得不少减价成交个案。其中,港岛南区赤柱浪琴园有单位一个多月内劈价350万元或14.6%,以2,050万元成交,市传单位由律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶及其女儿潘颖欣持有。其余鸭洲海怡半岛、鱼涌太古城及大角咀一号银海等,都录得减价成交。■香港文汇报记者 颜伦乐

市场消息指,南区浪琴园1座低层B室,刚以约2,050万元连车位及租约易手,单位月租逾4万元,租约至明年。据了解,该单位于今年2月以约2,400万元放盘,按成交价计算,即1个月内单位急劈350万元。原业主于2011年以约1,600万元购入单位,持货约9年升值约28%或约450万元,市传该单位由律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶及其女儿潘颖欣持有。

太古城两房近3年半新低

另一方面,多区屋苑均录得减价或低市价成交。鱼涌太古城南海阁低层E室近日成交,美联物业范浩铭表示,单位实用面积约488呎,原业主叫价约1,050万元,新近减价75万元或7%后,以975万元易手,为2016年10月后屋苑两房户型的新低价位,折合实用呎价19,980元。原业主于2011年11月以约530万元入市。

此外,鸭洲海怡半岛21座低层B室也录低市价成交个案,单位面积约581方呎,由一名外区客以约988万元购入,呎价17,005元,低市价约5%。物业原以1,000万元放盘,其后减价12万元沽。据了解,新买家为首置客,睇楼一次即拍板入市。原业主于1997年6月以约529万元买入单位。

利嘉阁地产郑运就表示,近日业主心态软化,议价空间进一步扩大至10%。大角咀一号银海3座中层B室,面积1,026方呎,今年2月以2,800万元放售,近日以2,700万元易手,业主减价100万元或约4%,实用呎价约26,316元。原业主于2009年9月以约1,600万元买入单位。

维景湾畔低层减价6%

利嘉阁地产黄金钦表示,将军澳维景湾畔11座低层A室,面积657方呎,单位于去年12月叫价1,230万元放售,终于日前以1,153.8万元成交,减价76.2万元或约6%,呎价17,562元。据了解,原业主于2014年5月以约696万元购入上述物业。

天水围居屋天颂苑也录得一宗减价成交,祥益地产黄肇雯称,屋苑M座高层15室,面积426呎,获区外首置客以330万(居二市场价)购入,该买家为「白居二」中签者,因业主愿意减价50万元而入市,属「即睇即买」,呎价7,746元。原业主于2000年以约52.7万购入单位,单位升值逾5倍易手。

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