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usdt交易所(www.caibao.it):北京屋子0元送?房价腰斩时代,来了!

admin2021-02-2357

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上周跟人人写过,深圳的屋子出了指导价,险些相当于打了七折。(详情戳:炸了!深圳房价打7折?)

没成想一周不到,北京房价也嗨了,居然有五折?

新闻确切点说是:北京燕郊的屋子价钱腰斩。

有业主拍了视频,说自己2016年在北京燕郊买了一套屋子,那时花了400万;到了今年初,只能折价170万卖掉,割肉离场。

亏掉50%,这肉割得贼痛。

实在燕郊这个地方,按地理位置是在河北,但却是离北京核心区最近的一个城镇。

许多在北京买不起房的北漂一族,只能选择在燕郊置业,有点像东莞之于深圳,昆山之于上海。

以是燕郊虽然只是一个小镇,但人口却有120万,大部门住民都是在北京上班。

在2016-2017年炒得最火的时刻,燕郊的楼盘曾经被爆炒到三四万一平米。

许多人都在谁人时刻,跟风急躁,高点入场。

效果,几年已往,房价不升反跌,现在跌到不足两万了。

许多人熬不住了,只能选择低价抛售。

这还不算最 *** 的。

更离奇的是,居然另有燕郊的屋子,直接白送?

有人在网上发了帖子,示意直接送屋子。

真有那么好的事情嘛?白捡一套北京屋子?

固然不是。

人人注意这个帖子,虽然说的是“赠予”,但重点在于“另有贷款”。

你若是接盘了这套屋子,那照样要继续还按揭贷款。

可能有人会说,横竖白拿一套屋子嘛,贷款一定比房价少,划算呀。

图样图森破呀。

有记者采访了这位发帖送屋子的业主,他说,自己是2016年买入,40平米,总价80万元左右。

而且房主已经还了4年房贷,每月4000,算下来即是还了差不多20万。

这还不算是白捡的好事吗?

然则,重点来了。

这位房主说,剩下未还完的贷款,加上其他费用,还需70多万。

然则你去App上搜一搜这小区的最新报价,40平米的屋子,挂牌价也就70万左右,甚至另有67万、68万。

也就是说,房主还了4年贷款,还了个寥寂。

屋子的剩余贷款,居然比市场价还高。

这屋子,已经成了负资产。

多年前美国次贷危急、香港负资产风浪的事情,竟然在燕郊有苗头了。难怪白送呢。

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以是,人人一定要弄清晰,不要以为投资房产,一定能稳赚不赔。

这有点像股市里,那些被爆炒起来的概念股,虽然看起来一起上涨,但自己资产质量欠好,说不准哪一天就突然暴跌。

若是发现自己手里是不良资产,憋犹豫,赶快抛售吧。

最近越来越有感受,刚需买房,真的不用太在意什么大趋势,大风向,要害照样看适不适合自己。

就拿北京燕郊来说,环北京一线的位置,在2017年传出建设北京都会副中心的利好新闻,房价一下子飙涨到3万元一平米。

但到了2017年6月,出了个最严调控,必须交满3年社保才气购置,燕郊楼市一夜腰斩。

可是,你以为燕郊楼市今后一蹶不振了?

才没有。

上文帖子里说的谁人小区,虽然房价腰斩,屋子白送。

然则,若是你晚上去那里实地看看,一样灯火通明,入住率异常高。

2020年下半年,燕郊部门新开楼盘,甚至还泛起了排队购房的一幕。

新鲜吗?也不新鲜。

燕郊位于环北京地段,若是天天开车上班,不堵车的情形,从燕郊到北京副中心,也许半个小时,不算太远。

而且燕郊的房价,对于刚需族来说,是很香的上车价了。

以是,只要你是刚需买房,买那里的屋子,思量自身情形,能说服自己就行。

现在大政策是房住不炒,调控只会越来越严,越来越细化。

对刚需一族,反而是好事情。

就像深圳出台了指导价之后,原本心急的买家,现在反而不急了。

之前只是看房价买不买得起,种种抢房大战,许多人一焦虑,头脑一热就买了不适合自己的屋子。

但现在出了指导价,未来的房贷可能与指导价挂钩,若是你是想换二套房的,那就加倍要盘算清晰了。

我看过一个例子,买了屋子后,反而过得更不开心了。

这人是比亚迪(002594,股吧)的高管,年入百万,买下了深圳南山一套上万万的屋子。

这套深圳南山的屋子,到现在已经涨了好几百万,按理说,他应该乐开花了。

然则,这套屋子月供就要6万。

这位高管虽然人为高,然则月供压力太大,若是没有了人为收入,那结果简直不敢想象。

以是,他变成了生涯唯一目的就是月供月供月供。

人前看着是鲜衣怒马,人后压力只有自己知道。

以是,投资也一样,别老看着别人炒股赚了若干若干钱,还要想想,别人一天亏十几万的时刻,自己能不能同样蒙受得住?

若是蒙受不住,那就选择稳妥门路,别在别人一夜暴富的时刻流口水。

要知道,所谓真正的刚需,就是萝卜青菜,各有所爱。

所谓选择权,除了选择自己喜欢的,还要蒙受自己能蒙受的。

 

本文首发于微信民众号:维小维生素。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网态度。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李佳佳 HN153)

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